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竹溪谷

文章来源:   发布时间:2017-09-07 16:07:53   点击次数:

竹溪谷项目简介

一、基本情况

“竹溪谷”项目位于宜宾市翠屏区宋家镇,黄金旅游通道宜长路旁,北接李庄镇,南临牟坪镇。距宜宾市主城区18KM,紧邻长江工业园区,区位优势明显。

项目是在中央一号文件的指导下,遵循田园综合体建设要求,由政府引进的社会资本方与国资公司共同成立的混合所有制公司进行打造。项目总规划面积3000亩,一期规划面积1500亩。项目以彩色苗木产业为基础,以多元、复合、跨界为引领,通过创意、创新、创造,融合文化、科技、商贸、旅游产业联动发展,以“企业+政府+村集体+农户”的新型合作模式,打造中国彩色小镇典范、西南地区田园综合体新样板。

项目总投资规模3亿元,其中一期建设1亿元,预计2018年底竣工。主要经营项目包括彩林产业示范基地、科研中心、工厂化智能育苗中心、婚庆庄园、儿童乐园、乡奢酒店、乡村民宿、精品农庄、健康社区等。

二、产业发展模式

——政、企、银、农“四位一体”

1、龙头企业统一供应良种种苗、定制化专用农资以及开展技术服务,第三年公司设定市场保护价回购,但不强制回购;

2、政府平台公司投资入股合作社或为合作社提供征信担保;

3、合作社直接经营彩林,向企业购买苗木种植订单;

4、银行为合作社提供贷款支持;

5、农户、专业大户等根据自身意愿,通过土地、现金等方式入股合作社参与彩林产业。

三、合作机制

项目采用“政府+企业+村社+农民”的四方合作模式,理顺政府、企业、村社、农民四方合作共赢关系,建立合理的利益共享机制,发挥政府的引导作用和扶持作用,发挥企业的资本功能与创新功能、发挥村社和农户的主动性和积极性,共建农旅融合产业生态圈。

1、政企合作

宋家镇政府采用公开招商方式引进七彩翠屏.农旅融合示范区项目(一期)开发建设合作商。由中标的开发合作商和区政府指定的区属国有公司(李庄文旅公司)合作组建项目公司。开发建设合作商占项目公司60%股权,区属国有公司占项目公司40%股权,双方共同负责项目投融资和建设、施工、运营管理及维护工作。为加强合作服务、凝聚工作合力,由区政府成立项目领导小组,领导小组下设办公室,办公室设在宋家镇政府,负责日常工作。

2、村企合作

深入推进农村产权改革的基础上,探索村集体与企业合作的新模式。通过将农村农田水利基础设施、经营性的固定资产等确权给村集体,由村集体成立资产管理专业合作社,将国家投入的农业农村基础设施项目和产业发展项目与企业合作,量化为集体持有的股份追加到公司。经营业主盈利后按持股比例分红到村集体,壮大集体经济。

3、民企合作

一是土地分红。成立联合专业合作社,社集体将土地集中到联合专业合作社与项目公司合作,项目公司每年以当地土地流转市场价格(协商确定)作为保底收入支付给社集体转付村民。当项目运营利润的5%高于保底收益时,以利润的5%进行分红,确保农户共享企业发展成果。二是指导创业。企业指导农户结合七彩翠屏.农旅融合示范区项目总体规划,就地发展农家乐、土特产超市、农村电商等服务业,引导农户实现自主创业增收。

4、村民合作

企业入驻后,为更好服务企业发展,村集体与村民除常规的隶属关系外,建立起新型的合作关系。一是劳务统筹关系。由集体成立劳务输出专业合作社,并按公司要求进行培训,农户与合作社签订派遣合同,合作社与企业签订用工合同,集体收取一定的中间费用。二是资金统筹关系。集体统筹合作社为企业服务的收益和在企业占股分红的收益,按照一事一议的流程,将资金统筹安排用于全村公益设施建设或现金分配。